抢房大战高潮迭起，延绵不绝。
西安某房地产企业在摇号中舞弊，通过人为操作摇号结果的方式违规销售106套商品房，用“内定”房源的方式让公职人员“受益”，事后，有关部门予以严惩：35名公职人员中，8人被免职，5人受到党内严重警告处分，8人受到记大过处分，14人受到记过处分，其中有6人同时被调整管理岗位。
为了抢购商品房，竟然到了如此地步。这个凄美的故事，鬼斧神工，神出鬼没，精妙绝伦，楚楚动人，在浑浊的房地产市场，宛如一股清流，不，它就是一股清流！不禁让人心旌摇荡，欲火中烧，按捺不住。那些原本还在观望的人，看到公职人员都已经这么拼了，就奋不顾身，砸锅卖铁也要凑足首付，搭上这班车。坐上车就能实现赚钱的神话，发展到这里，已可谓登峰造极。房地产去产能，书写了人类经济史上的一个教科书式的经典。
最近，能与抢房的新闻比肩的，恐怕就数明星阴阳合同的爆炸新闻了。根据先生的解密，人们知道，明星可以四天时间就赚到几千万元，还能轻易逃税。
最近网友们热议电视剧《还珠格格》，那部剧中的主演：金锁阴阳合同偷漏税，小燕子套中套坑股民，，并竭尽全力阻止，但可惜这几个人背景深不可测，势力强大，她没有成功，这个人就是容嬷嬷！容嬷嬷是真正的预言家，但她的结局很难看，成为利益集团斗争的牺牲品，而其他人则风生水起，势不可挡。
明星可以几天赚几千万，但绝大部分平民没有这样赚快钱、赚大钱的机会。许多人起早贪黑，风里来雨里去，那种辛苦不是一般人所能想象。买房对于他们来说，是一种绝对不能奢望的事情。也许有人会说，商品房原本就是少数人解决住房问题的渠道，并不是每个人都需要买商品房。
这话说得没毛病。问题是，那些买不起商品房的人，就不应该有房子居住吗？就应该露宿街头吗？在保障房少得可怜的情况下，无论有没有购房能力，其实，都在被驱赶到商品房市场，更不用说有限到可怜的保障房被富人侵占的现象了。一方面，剥夺他们的选择权，一方面，又埋怨他们的“无能”，这算得上是一种残忍的对比吗？
而在新加坡，绝大部分人通过具有保障性质的组屋来解决问题，保障性质的房屋成为这个国家住房体系中的绝对主流。新加坡80%以上的公民住在具有保障房性质的组屋里（下图）。2016年，新加坡居民住房自有率就已达到90%。
由于商品房占比非常低，新加坡民众对商品房价格的波动不敏感也很少关心，因为，这跟他们没有关系，他们的住房问题早已经很好的解决了。
下图为新加坡按住宅类型占比示意图
▲数据来源：
当人们不为住房这一基本的生存需要所困扰，就能真正实现安居乐业，做自己喜欢做的事情，为社会默默贡献自己的力量，这个国家的内需也当然不需要拉动，因为，民众是富裕的，是有消费能力的。
我以前讲过这样一个道理。通过衣食住行、生老病死等基本的生活所需，去赚钱，是容易的，因为，没有人可以逃脱这些环节。但是，通过民生牟利也是危险的，因为，这会把民众的收入挤干榨干，形成一个庞大的没有消费能力的群体，导致内需的不畅。
通过贷款，住进更好的房子里，承受着巨大的生活压力，跟过去对比一下，幸福感真的增加了很多吗？很多人唯一的幸福，源于房价的上涨，眼看着没有上船的人的焦虑，自己所承受的压力和痛苦，似乎就淡了许多。这种比较让很多人对压力的感受明显降低。
我反复强调一点，房地产不仅仅是经济增长的手段，它更是民生，是民生！通过房地产赚钱，是很容易的，问题是，当民众的，都被挤到房地产上，他们除了一生为住房拼搏，还剩下了什么？当许多人围坐在一起，房地产谈论不完的时候，这个民族的精神，真的贫瘠到了如此地步了吗？
必须指出一点的是，保障性住房的建设，照样是能够拉动经济增长的，它在拉动经济增长方面，与商品房并没有太大的区别，它们对钢筋水泥的消耗不会相差太多。而从发展的可持续性角度来看，让更多的民众有权分享保障性住房，更有利于减轻民众的住房压力，更有利于藏富于民，激活内需，更有利于实现经济的可持续稳定健康增长。
抢房大战的游戏，非常精妙，但这种近乎玩火的游戏，真的没有必要继续玩下去了。为了金融稳定，为了经济的可持续发展，为了民生，结束这种危险的游戏吧，毕竟，玩了这么多年，也可以了，而且，，正在逼近的，都需要藏富于民。
附新闻：“南长安街壹号”开发商人为操作摇号 被暂停预售106房重新摇
2018-06-02 来源：华商网-华商报
西安市长安区住房保障和房屋管理局今晚发布消息称，西安天磊置业有限公司通过人为操作摇号结果的方式违规销售106套商品房，被被暂停预售，106房重新摇。
西安市长安区住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，现查明，西安天磊置业有限公司在2018年4月29日公开摇号销售“南长安街壹号”项目57、58、59号楼幢724套商品房的过程中，通过人为操作摇号结果的方式违规销售106套商品房，该行为违反了《西安市住房保障和房屋管理局关于进一步加强商品住房销售管理的通知》(市房发[2018]32号)的相关规定，违背了该公司《关于规范开展商品住房销售活动的承诺》，破坏了市场公平竞争规则，对社会造成了恶劣影响。
对此，该局依据《西安市住房保障和房屋管理局关于进一步加强商品住房销售管理的通知》(市房发[2018]32号)第八条和《西安市住房保障和房屋管理局关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》(市房发[2017]64号)第五条、第六条的规定，对该公司做出以下处理：
一、对该公司于2018年4月29日通过人为操作违规摇号销售的“南长安街壹号”项目57、58、59号楼幢中106套商品房的行为宣布无效，撤销前述房屋销售合同的网签备案，责令该公司将违规销售的房屋予以清退。
二、责令该公司对违规销售行为限期整改，依法规范销售行为。
三、暂停受理该公司新申请预售许可，限制该公司未售房源的网签销售。对该公司前述违规行为按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》分别记10分和记5分，两项合并记15分。
四、将该公司纳入社会信用体系“黑名单”，并报送市社会信用体系建设领导小组办公室，由有关部门实施联合惩戒。
五、责令该公司在公证机构的全程监督下，采取公正摇号方式对违规操作销售的106套商品房，向4月29日参与摇号未中签的意向购房人(不含前述所涉违规摇号购房人)重新进行公开销售。
同时，，依法保障房地产市场健康发展。
6月12日，央行、，宣布对合格境外机构投资者（QFII）和人民币合格境外机构投资者（RQFII）实施新一轮外汇管理改革，以进一步简化管理、便利操作，进一步扩大对外开放。
业界对此给出的最通俗解读是，“外资更敢来玩了！”，也有最通俗负面解读，莫过于外资打赢一把麻将就下桌跑。
本次发布了两份重要文件：。
综合两份文件看，最重要的改革举措集中在三方面：
1、取消QFII每月汇出不超过上年末境内总资产20%的限制。
2、取消QFII、RQFII本金锁定期要求，将现存的QFII投资3个月锁定期、RQFII非开放式基金投资3个月锁定期全部取消，QFII、RQFII可根据投资情况汇出本金。
3、允许QFII、RQFII对其境内投资进行外汇套保，对冲其汇率风险。
尤其是第一条和第二条的改革，被市场普遍认为是重大利好，将利于进一步激发境外投资者的投资热情。
上述三项主要改革中，关于汇出限制的取消，无疑是最为重磅的改革。
，以前对QFII每月、QFII和RQFII本金锁定期的限制要求，主要是考虑防范境外投资的集中汇出，尤其是要防范在货币贬值预期下的热钱，但这在一定程度上降低了境外投资境内市场的便利度。此次改革将这些限制取消，无疑利于境外投资的更为自由的进出。
，此次QFII、RQFII改革是比较彻底的，除了对额度的宏观审慎管理外，其他基本都已放开。尤其是从汇出和锁定期来看，汇出和锁定期的限制是影响QFII投资运作的主要因素。此次将两个限制取消，将进一步简化管理、便利操作，大大激发境外机构投资热情，促进境内市场进一步双向开放。
今日发布的两份文件主要是在额度管理和账户开立等宏观审慎方面再次明确了要求，不过，延续了已有的政策规定，并未作大调整。
在额度管理方面，QFII、RQFII在取得证监会资格许可后，可通过备案的形式，获取不超过其资产规模或管理的证券资产规模（以下简称资产规模） 一定比例的投资额度（以下简称基础额度）；超过基础额度的投资额度申请，须经国家外汇管理局批准。
其中，QFII额度或其所属集团的资产（或管理的资产）主要在中国境外的，计算公式为：1 亿美元+近三年平均资产规模＊0.2% －已获取的RQFII额度（折合美元计算）；
QFII或其所属集团的资产（或管理的资产）主要在中国境内的，计算公式为：等值 50 亿元人民币+上年度资产规模 ＊80%－已获取的 RQFII 额度（折合美元计算）；
RQFII或其所属集团的资产（或管理的资产）主要在中国境外的，计算公式为：等值 1 亿美元+近三年平均资产规模＊0.2%－已获取的QFII额度（折合人民币计算）；
RQFII或其所属集团的资产（或管理的资产）主要在中国境内的，计算公式为：50 亿元人民币+上年度资产规模＊80%－已获取的 QFII 额度（折合人民币计算）。
此外，新规再次强调境外投资者未经批准不得随意转让额度。对于RQFII不得以任何形式转卖、转让投资额度给其他机构和个人使用。 RQFII投资额度自备案或批准之日起1年未能有效使用的，国家外汇管理局有权收回全部或部分未使用的投资额度。
本次改革的另一大举措，就是允许QFII、RQFII开展外汇套期保值，这实则也是发展外汇市场的一项重要措施。
，因为QFII、RQFII涉及到外汇风险问题，允许境外投资者进行外汇套保，防范汇率风险。允许外汇套保是外汇市场开放的举动，引入更多的机构参与进来，发展外汇市场。QFII和RQFII可以扩大机构参与的范围。
不过，根据要求，开展外汇套期保值操作需根据实需原则，这也是为了抑制外汇投机交易。例如，根据规定，QFII的外汇衍生品交易，限于对冲其境内证券投资所产生的外汇风险敞口，外汇衍生品敞口与作为交易基础的境内证券投资项下外汇风险敞口应具有合理的相关度。
新规也对外汇套期的头寸规模做出明确规定。
QFII持有的外汇衍生品头寸应控制在不超过其上月末境内证券投资对应的人民币资产规模（不含专用存款账户内人民币存款类资产）。QFII持有的外汇衍生品头寸可按月调整。QFII应根据托管人核算的境内证券投资对应的人民币资产规模情况，于每月结束后五个工作日内对持有的外汇衍生品头寸进行调整，确保符合实需交易原则。
QFII和RQFII是在我国项目尚未开放情况下引进外资、开放市场的一项过渡性制度安排。QFII试点始于2002年，2006年，证监会、央行、、、，将QFII试点进一步制度化。
RQFII的起步则晚于QFII：
1、2011年11月，证监会、，初期额度为200亿元人民币。
2、2013年3月，RQFII制度正式确立，形成证监会负责资格准入、央行负责人民币账户管理、。
3、2016年，央行、，统一QFII、RQFII管理规则，取消单家机构额度上限，QFII、RQFII可依据其管理的资产规模的一定比例自动获得基础额度，基础额度内额度申请无需审批；取消机构投资汇入期限要求，允许开放式基金按日申购、赎回，将锁定期从一年缩短为3个月。
4、今年以来QFII额度不断提高，RQFII所覆盖的国家和地区也在增多。例如，在5月总理访日期间，中方宣布同意给予日本2000亿元RQFII额度，支持日本金融机构积极通过RQFII投资中国市场。
最新数据显示，截至2018年5月底，累计有287家QFII机构合计获得994.59亿美元、196家RQFII机构合计获得6158.52亿元人民币投资额度。
除了“引进来”的QFII和RQFII，“走出去”的改革也在持续推进，双向开放力度在不断加强。QDII相关工作从4月重启，这是自2015年后首次重启额度审批。与此同时，QDLP和QDIE试点也在加大力度，4月24日，国家外汇管理局稳步推进QDLP和QDIE试点工作，将上海和深圳两地试点额度分别增加至50亿美元。
此外，券商中国记者了解到，按照“十三五”现代金融体系规划，下一步我国将逐步加大和货币市场、衍生工具、信贷业务以及个人交易等项目开放力度。研究推出合格境内个人投资者 (QDII2）境外投资制度试点。
在依法合规、风险可控的前提下，有真实贸易和投资背景的境内银行和企业可探索参与境外商品和金融衍生品市场，满足政策标准的境外机构可探索投资境内商品和金融衍生品市场。
目前，QFII、RQFII与沪港通、深港通和银行间债券市场投资共同组成境外投资者进入中国市场的主要渠道。近期在MSCI纳入A股以及中国债券被纳入彭博巴克莱全球综合指数后，国际投资者更是加速增持中国境内市场。
在债市方面，根据中债登公布的数据显示，境外机构已连续15个月增持中国国债。截至5月底，外资持有中国国债规模已达到8388.99亿元，创历史新高。
在股市方面，市场更是普遍预计，随着MSCI纳入A股，将吸引千亿入市。摩根大通方面预计，A股纳入MSCI将爱难关带动66亿美元被动配置 MSCI 中国指数所涵盖的股票，主动配置所带来将是被动配置的5倍。因此，整体配置中国股票的将达到400亿美元。
“我在和很多国际投资者的沟通过程中了解到，他们已经准备好要提前主动提高对中国A 股市场的配置。我们相信，继MSCI首次把中国A股纳入指数之后，还将有更多在海外上市的中国公司被纳入，未来的所占份额会越来越高。”摩根大通银行董事总经理李晶说。
值得注意的是，在行业前景方面，摩根大通认为，金融科技将成为除广告、游戏和电子商务以外，互联网商业模式发展的下一个新支柱。 “我们预计，未来三至五年内，中国金融科技业将成为 一个规模达人民币数千亿元级的市场。中国金融科技市场所拥有的商机十分可观。中国金融科技市场的市场年总收入额将于2020 年达到人民币 4600 亿元左右。 ”李晶说。
此外，李晶称，消费和服务升级、高科技、人工智能、自动化以及制造业升级将成为新的增长驱动力。而对于生活质量的追求将会支持医疗健康、保险以及环保相关的行业。